Notre travail pour nos clients
Le groupe Paris Autrement développe et exploite pour le compte de ses clients investisseurs (foncieres, fonds d'investissements, investisseurs et particuliers) des programmes d'hébergements hoteliers de luxe, selon leurs ambitions et besoins.
"Pour compte de tiers" suppose l'intégration des exigences du client investisseur au projet envisagé. Pour y répondre, l'analyse s'articulera sur les souhaits du client en matière de nature d'actifs (immobilier pur, fonds de commerce, ou mixte immeuble+fonds de commerce), et d'arbitrage entre rentabilité, sécurité et valorisation du patrimoine
Selon la typologie d'investissements souhaitée, il sera proposé un modele contractuel standard et fixe avec un rémunération sous forme de loyer par exemple dans le cadre d'un bail commercial, un modèle contractuel variable, sous forme de mandat de gestion ou un modele contractuel mixte, associant loyer fixe et part variable.
Ces differents modèles ont été par exemple été mis en oeuvre ici:
01.
L'Anderenis Boutique Hotel 4*,
Bassin d'Arcachon
Réalisation pour le compte d'une fonciere: création d'un boutique hotel 4* de 15 chambres en bord de plage, Bassin d'Arcachon (33) et son exploitation.
Missions :
- Conception de l'identité du boutique Hotel 4* L'Anderenis, singularisation de chacune des 15 chambres pour une expérience client renouvelée, et des services bar, restauration, plage et conciergerie, définition du modèle économique.
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- Maitrise d'ouvrage déléguée pour l'execution entiere du programme (permis de construire avec changement de destination, conduite de chantier, livraison, autorisation d'ouverture et classement 4*)
- Exploitation de l'établissement depuis son ouverture (y compris recrutement et management de l'équipe dédiée)
- gestion immobiliere de l'immeuble (fournisseurs, maintenance et entretien, administration et fiscalité)
02.
Résidence hoteliere 4* Olord,
Champs Elysées Paris
Pour le compte de 2 fonds d'investissement: transformation totale d'un immeuble de bureau de 1 500 m2 en une résidence hoteliere de 19 appartements avec services, et son exploitation.
Missions:
- Conception de l'identité de la résidence de luxe O'Lord, 'Le luxe intime aux Champs Elysées' et singularisation de chacun des 19 appartements pour une expérience client renouvelée, définition du modèle économique pour le compte des clients
- Maitrise d'ouvrage déléguée pour l'execution entiere du programme (permis de construire avec changement de destination, conduite de chantier, livraison, autorisation d'ouverture et classement 4*)
- Ouverture et exploitation de l'établissement (y compris recrutement et management de l'équipe dédiée)
- Gestion immobiliere de l'immeuble (fournisseurs, maintenance et entretien, administration et fiscalité), reporting aux fonds d'investissement
03.
Parc d'appartements dédiés
Paris Centre
Réalisation pour le compte d'un fonds d'investissement: creation d'un portefeuille de 12 appartements de luxe pour des courts séjours avec services, et leur exploitation.
Missions :
- Sourcing des opérations, négociations avec les propriétaires, conception des unités locatives, définiton des budgets et de leur modele économique
- Obtention des autorisations administratives, MOD de l'execution des programmes, livraison
- Exploitation des appartements
- Gestion immobiliere et reporting au fonds d'investissement
04.
Pour compte propre (CP)
et pour compte de tiers (CT)
